Siège
France Pro Étanchéité
20-22 Rue Marius Aufan
92300 Levallois-Perret
01 39 81 78 40 contact@franceproetancheite.comService
Quand les réparations ponctuelles ne suffisent plus, il faut reprendre l'étanchéité en profondeur. Nous réalisons des chantiers de réfection complets — dépose de l'ancien complexe, traitement du support, isolation thermique, pose d'une nouvelle membrane et reprise de tous les relevés et points singuliers.
Étanchéité toiture-terrasse · Terrasse & balcon · Diagnostic toiture · Isolation · Maintenance · Urgence fuites
Nos engagements
Chaque chantier est couvert par notre assurance décennale — 10 ans de tranquillité.
Chaque poste chiffré : dépose, isolation, membrane, relevés, protections — pas de surprise.
Planning prévisionnel remis avant le démarrage, suivi de chantier régulier.
Protection des accès, évacuation des gravats, nettoyage quotidien du site.
Toutes les fuites ne nécessitent pas un chantier de réfection. Parfois, une réparation localisée suffit. Mais dans certains cas, les pathologies sont trop nombreuses ou trop profondes pour être traitées au cas par cas — et continuer à réparer revient plus cher que de refaire.
Craquelures généralisées, perte de souplesse, surface qui s'effrite au toucher. Quand la membrane a atteint sa durée de vie (15 à 25 ans selon le type et l'entretien), les réparations ponctuelles ne tiennent plus. La seule solution durable est une réfection complète avec dépose et repose d'un nouveau complexe.
Vous avez déjà fait intervenir un étancheur une, deux, trois fois — et l'eau revient toujours. C'est le signe que le problème est systémique : l'ensemble du revêtement est défaillant, pas uniquement les points réparés. Une réfection permet de repartir de zéro sur une base saine.
Si l'isolant sous la membrane est gorgé d'eau, tassé ou inexistant, une simple reprise de surface ne résout rien. Il faut déposer le complexe, remplacer l'isolation et reposer un nouveau système complet. C'est aussi l'occasion de mettre la toiture en conformité avec les exigences thermiques actuelles.
Vous ajoutez un étage, une terrasse accessible ou une extension en toit plat. Ces travaux nécessitent une reprise totale de l'étanchéité pour intégrer les nouvelles contraintes. Transformer une toiture-terrasse inaccessible en terrasse accessible, végétalisée ou technique impose un système adapté aux nouvelles sollicitations.
Grêle, tempête, incendie, dégât des eaux important… Quand les dommages sont trop étendus pour une réparation, la réfection partielle ou totale s'impose. Nous fournissons un état des lieux détaillé à destination de votre assurance et réalisons les travaux de remise en état. Si la fuite est active, contactez d'abord notre service d'urgence pour une mise hors d'eau provisoire.
Un chantier de réfection, c'est bien plus que poser une membrane. C'est reprendre l'ensemble du complexe d'étanchéité dans les règles de l'art, couche par couche.
Retrait du revêtement existant (membrane bitumineuse, PVC, EPDM ou résine), de l'ancien isolant et des protections meubles. Nettoyage et préparation du support. Évacuation des gravats dans les règles.
Le support (dalle béton, bac acier, panneaux bois) est inspecté, réparé si nécessaire (ragréage, reprise de pentes, traitement des fissures) et reçoit un primaire d'accrochage. La longévité de l'étanchéité dépend directement de la qualité du support.
Pose de panneaux isolants (PIR, laine de roche, PSE expansé) directement sur le support, fixés mécaniquement ou collés. L'épaisseur est calculée pour atteindre les performances thermiques requises par la réglementation. C'est le moment le plus économique pour améliorer l'isolation de votre toiture.
Application du nouveau revêtement selon le système choisi. En bitume : soudage au chalumeau en deux couches. En PVC ou EPDM : pose mécaniquement fixée ou collée. En résine (SEL) : application liquide en plusieurs passes. Le choix du système est déterminé ensemble lors de la visite technique. Pour le détail des systèmes, consultez étanchéité toiture-terrasse.
Reprise de tous les relevés d'étanchéité (jonctions membrane/mur), traitement des points singuliers : joints de dilatation, entrées d'eaux pluviales, sorties de canalisation, crosses, lanterneaux, traversées techniques, raccords autour des fenêtres de toit. 80 % des fuites viennent des points singuliers.
Selon l'usage de la toiture : gravillons roulés (toiture inaccessible), dalles sur plots (terrasse accessible), autoprotection minérale (toiture technique) ou végétalisation. Les rives, acrotères et évacuations sont vérifiées une dernière fois avant la réception.
Tous les chantiers ne se ressemblent pas. Selon l'état de votre toiture et le budget disponible, nous proposons trois niveaux d'intervention. Notre visite technique permet de déterminer lequel est le plus adapté.
Dépose intégrale de l'ancien complexe (membrane + isolant), reprise du support, nouvelle isolation et nouveau système d'étanchéité. C'est la solution la plus durable et celle qui offre le plus de garanties.
Recommandée quand l'isolant est humide ou quand la membrane a plus de 20 ans.
Reprise d'une zone définie de la toiture. Le reste du revêtement est conservé et raccordé au neuf. Solution pragmatique quand le budget ne permet pas une réfection totale immédiate.
Pertinente en copropriété pour échelonner les dépenses sur plusieurs exercices.
Pose d'une nouvelle membrane directement par-dessus l'ancienne, sans dépose. Possible uniquement si le support existant est sec, bien adhérent et structurellement sain. Moins coûteux et plus rapide, mais avec des limites techniques.
Nous vous le dirons franchement si le re-couvrement n'est pas adapté à votre situation.
Notre méthode
Un technicien se déplace sur site pour inspecter la toiture : état du revêtement, du support, de l'isolation, des évacuations et des relevés. Il prend les mesures, évalue la complexité du chantier et identifie les contraintes d'accès. Si un diagnostic approfondi a déjà été réalisé, nous nous appuyons dessus.
Vous recevez un devis détaillé poste par poste, avec nos recommandations techniques et un planning prévisionnel. Visite et devis gratuits, sans engagement.
Installation du chantier : balisage, protection des accès, mise en place du matériel. Les travaux se déroulent couche par couche — dépose, support, isolation, membrane, relevés, protections — selon le planning communiqué. Un chef de chantier supervise l'ensemble et vous tient informé de l'avancement.
Sur les immeubles habités, nous organisons le chantier par zones pour limiter les nuisances (bruit, poussière, accès). Durée moyenne : 1 à 3 semaines selon la surface.
Nous effectuons ensemble une visite de réception : vérification de l'ensemble des postes, test des évacuations, contrôle visuel des relevés et finitions. Vous recevez un dossier technique complet : fiches produits, certificats, photos du chantier et attestation de garantie décennale.
Après les travaux, nous recommandons la mise en place d'un contrat de maintenance pour protéger votre investissement dans la durée. Garantie décennale à compter de la réception.
Pour les copropriétés : nous savons que le processus de décision est long (diagnostic → devis → présentation en AG → vote → travaux). Nos devis restent valables suffisamment longtemps pour couvrir ce cycle. Nous pouvons aussi assister le syndic ou le conseil syndical dans la préparation du dossier technique pour l'assemblée générale.
France Pro Étanchéité réalise les travaux avec ses propres équipes. Pas de sous-traitance en cascade, pas d'intermédiaires — les techniciens qui posent votre membrane sont les mêmes qui ont réalisé la visite technique et qui assurent le suivi après chantier. Cette maîtrise complète de la chaîne est votre meilleure garantie de qualité.
Nous intervenons quotidiennement sur des chantiers de réfection en Île-de-France : immeubles parisiens, résidences en copropriété, bâtiments tertiaires, pavillons. Chaque configuration a ses spécificités et ses contraintes — et nous les connaissons parce que c'est notre métier principal.
Notre savoir-faire
Chaque chantier reflète notre exigence : exécution soignée, finitions durables et engagement total du début à la livraison.
Zones d'intervention
Basés à Levallois-Perret, nous intervenons dans un rayon de 40 km.
Tous arrondissements — immeubles haussmanniens, copropriétés, résidences, bâtiments tertiaires
Levallois-Perret, Neuilly, Boulogne, Nanterre, Courbevoie, Clichy, Colombes…
Argenteuil, Cergy, Pontoise, Sarcelles, Enghien, Saint-Gratien…
La question revient à chaque fois : vaut-il mieux continuer à réparer ou tout refaire ? Quand le coût cumulé des réparations sur les 3 à 5 dernières années dépasse 30 à 40 % du prix d'une réfection complète, il est économiquement plus raisonnable de refaire. On continue à dépenser sur un revêtement qui lâchera de toute façon — autant investir dans un nouveau complexe garanti 10 ans et dont la durée de vie sera de 25 à 30 ans.
En copropriété, cet argument financier est souvent le plus convaincant en AG. Nous pouvons vous fournir un comparatif chiffré entre le scénario "on continue à réparer" et le scénario "on refait maintenant" pour aider à la prise de décision.
C'est une préoccupation légitime, surtout en copropriété. Un chantier de réfection sur toiture-terrasse se passe essentiellement en toiture — les résidents ne sont pas directement impactés dans leur logement. Les nuisances principales sont le bruit et la poussière lors de la dépose. Nous organisons les travaux par zones, nous respectons les horaires de chantier et nous protégeons les parties communes.
Un chantier de réfection est le moment idéal pour remettre l'isolation à niveau. Les panneaux isolants se posent directement sur le support, sous la membrane — impossible de les installer autrement sans tout démonter. Faire l'isolation séparément signifierait déposer à nouveau la membrane neuve. C'est donc maintenant ou jamais, et le surcoût est marginal par rapport au coût total du chantier.
La réception du chantier marque le début de la garantie décennale. Mais une toiture neuve n'est pas une toiture qui s'entretient toute seule. Les EP continuent de se boucher, les joints de dilatation travaillent, la végétation repousse. C'est pourquoi nous recommandons systématiquement un contrat de maintenance dès la fin des travaux.
En cas de sinistre (tempête, grêle, dégât des eaux), votre assurance peut couvrir tout ou partie des travaux de réfection. Nous pouvons réaliser un état des lieux post-sinistre et fournir un rapport détaillé à votre assureur. Si des travaux d'urgence ont été nécessaires (bâchage, mise hors d'eau), ils sont documentés séparément pour faciliter la prise en charge.
FAQ
Une réparation traite un point localisé (joint décollé, fissure, cloque) sans toucher à l'ensemble du revêtement. Une réfection est une reprise complète ou partielle du complexe d'étanchéité : dépose de l'ancien revêtement, traitement du support, pose d'un nouveau système (isolation + membrane + relevés + protections). La réfection s'impose quand les pathologies sont trop nombreuses ou trop étendues pour être traitées individuellement.
La durée dépend de la surface et de la complexité. Pour 100 à 200 m², comptez 1 à 2 semaines. Pour 500 m² et plus ou plusieurs bâtiments, 3 à 6 semaines. Nous établissons un planning détaillé avant le démarrage et vous tenons informé de l'avancement.
C'est fortement recommandé. La réfection d'étanchéité est le moment idéal pour remettre l'isolation à niveau, car les panneaux se posent directement sous la membrane. C'est beaucoup plus économique de le faire en même temps. De plus, la réglementation impose des performances minimales lors de travaux de rénovation importants.
Parfois, si le support est sain, sec et adhérent. Mais si l'ancien revêtement est humide, décollé ou en mauvais état, il faut déposer pour repartir sur une base propre. Nous évaluons systématiquement cette option lors de la visite technique et nous vous disons honnêtement ce qui est possible et ce qui ne l'est pas.
Nous intervenons régulièrement sur des immeubles habités. Le chantier est organisé par zones pour limiter les nuisances. Nous protégeons les accès, gérons l'évacuation des gravats et nettoyons chaque soir. Un planning est communiqué aux résidents avant le démarrage. Les travaux se font en toiture, sans impact direct sur les logements.
Visite technique gratuite · Devis détaillé poste par poste · Garantie décennale sur tous nos chantiers