Siège
France Pro Étanchéité
20-22 Rue Marius Aufan
92300 Levallois-Perret
01 39 81 78 40 contact@franceproetancheite.comService
Diagnostic, réfection complète ou réparation ciblée — nous remettons en état votre complexe d'étanchéité avec une garantie décennale sur chaque chantier.
Diagnostic toiture · Terrasse & balcon · Isolation toiture · Urgence fuite · Couvreur zingueur
Une toiture-terrasse est directement exposée aux intempéries, aux UV et aux écarts de température. Contrairement à une toiture en pente, un toit plat (pente inférieure à 5 %) retient l'eau si le complexe d'étanchéité est défaillant. L'eau stagne, s'infiltre sous la membrane, noie l'isolant et attaque la structure porteuse — en silence, pendant des mois, avant que les premiers signes n'apparaissent à l'intérieur. Une isolation de toiture-terrasse saturée perd toute efficacité thermique.
En Île-de-France, le climat — pluies prolongées, cycles gel/dégel, chaleurs estivales — sollicite fortement les revêtements d'étanchéité. Une membrane bitumineuse en fin de vie (15-20 ans) se fissure, se décolle, perd son élasticité. Les relevés au pied des acrotères se rétractent. Les évacuations d'eaux pluviales se bouchent. Et les dégâts s'aggravent exponentiellement. Un contrat de maintenance permet de détecter ces dégradations avant qu'elles ne s'aggravent.
Notre travail consiste à intervenir au bon moment — avec le bon diagnostic — pour remettre en état votre toiture dans les règles de l'art, conformément aux DTU de la série 43. Plus on intervient tôt, moins l'intervention est lourde.
Si vous constatez un ou plusieurs de ces symptômes, il est temps de faire diagnostiquer votre toiture-terrasse.
Auréoles, cloques de peinture, moisissures sous la dalle du dernier étage. Le signe le plus fréquent d'une infiltration active.
Flaques persistantes après la pluie, mousse qui s'installe. L'eau stagnante accélère la dégradation de la membrane et surcharge la structure.
Bulles sous le revêtement, relevés qui se décollent le long des acrotères, joints ouverts. Le complexe ne remplit plus sa fonction. Sur une terrasse ou un balcon accessible, le risque est d'autant plus élevé.
Factures en hausse, sensation de froid au dernier étage. L'eau a traversé l'étanchéité et saturé l'isolant — une reprise de l'isolation sera nécessaire en plus de la réfection.
Vous reconnaissez un de ces symptômes ? Faisons un diagnostic gratuit de votre toiture.
Appeler le 01 39 81 78 40Notre approche
Chaque chantier suit un protocole rigoureux.
Un technicien inspecte votre toiture : état du revêtement, des relevés, des évacuations, de l'isolant.
Chiffrage clair : technique, matériaux, planning, montant. Format adapté aux AG si copropriété.
Préparation du support, mise en œuvre du complexe, traitement des points singuliers.
Contrôle qualité, PV de réception. Votre chantier est garanti 10 ans.
Prêt à démarrer ? Le diagnostic est gratuit et sans engagement.
Voici les deux systèmes que nous maîtrisons et déployons sur nos chantiers.
La technique la plus éprouvée pour les toitures-terrasses en Île-de-France. Posée en monocouche ou bicouche, soudée au chalumeau ou collée à froid.
Nous travaillons en bitume élastomère SBS (souple, résistant au froid) et en plastomère APP (résistant aux UV). C'est la solution que nous préconisons pour les réfections complètes de toiture-terrasse inaccessible, les copropriétés et les bâtiments tertiaires.
Durée de vie : 15 à 25 ans · Support : béton, acier · Norme : NF DTU 43.1 / 43.3
Système appliqué à froid au rouleau ou par pulvérisation. Après polymérisation, il forme une membrane continue, sans joint ni soudure.
Le SEL est notre solution pour les terrasses accessibles, les balcons, les formes complexes et les rénovations sur l'existant — pas de flamme, pas de fumée, nuisances réduites.
Durée de vie : 15 à 25 ans · Support : béton, bois, ancien revêtement · Norme : ETAG 005 / EAD
Le choix de la technique est établi lors du diagnostic sur site. Chaque intervention est couverte par notre garantie décennale.
Chaque configuration a ses contraintes spécifiques. Nous adaptons le complexe d'étanchéité au type de toiture et à son usage.
La configuration la plus courante sur les immeubles collectifs et bâtiments tertiaires. Pas de circulation, pas de revêtement de finition — on protège la membrane par une autoprotection minérale ou une feuille d'aluminium. C'est le cas de figure classique pour une réfection en membrane bitumineuse SBS/APP.
Le gravier protège la membrane des UV et du vent, mais complique l'inspection. Lors d'une réfection, il faut d'abord déposer et évacuer le gravier, vérifier l'état du complexe en dessous, refaire l'étanchéité, puis remettre un lit de gravillon propre — ou passer en autoprotection pour faciliter l'entretien futur.
Les nouvelles constructions imposent de plus en plus une part de végétalisation en toiture (rétention des eaux pluviales, biodiversité, îlot de chaleur). Le complexe d'étanchéité doit être anti-racines et résister à l'humidité permanente. Nous réalisons l'étanchéité sous le substrat végétal conformément aux DTU et aux Règles Professionnelles des toitures végétalisées.
VMC, antennes, climatisation, souches de cheminée — chaque traversée de toiture est un point singulier à traiter. On réalise des relevés d'étanchéité autour de chaque émergence, avec manchons et costières conformes au DTU 43.1. C'est souvent là que les fuites commencent.
Circulation de véhicules, charges roulantes, résistance aux hydrocarbures — le complexe d'étanchéité est sollicité bien au-delà d'un toit classique. On intervient sur les parkings en toiture avec des systèmes renforcés et des protections lourdes adaptées au trafic.
Extension, garage, toit-terrasse de maison contemporaine — même principe, échelle plus réduite. On applique la même rigueur technique que sur un immeuble de 50 logements, avec un diagnostic, un devis clair et une garantie décennale.
Étanchéité + isolation
Étanchéité et isolation vont de pair. Quand on refait le complexe d'étanchéité, c'est le moment idéal pour traiter l'isolation thermique — panneaux polyuréthane, laine de roche, polystyrène extrudé. Que votre toiture soit un toit plat ou une couverture en pente (tuiles, ardoises, zinc), l'isolation réduit les déperditions et améliore le confort.
Nous détaillons les différentes solutions d'isolation sur notre page dédiée : types d'isolants, épaisseurs réglementaires, cas du sarking pour les toitures en pente.
Découvrir nos solutions d'isolationRéalisations
Copropriété, 180 m². Dépose de l'ancien complexe + membrane bitumineuse bicouche + traitement des acrotères et points singuliers.
Voir le chantier60 m². Étanchéité SEL + dalles sur plots. Transformation en espace de vie extérieur.
Voir le chantierConcession automobile, 400 m². Reprise ciblée de la membrane bitumineuse après dégât des eaux.
Voir le chantierBasés à Levallois-Perret, nous intervenons sur Paris et la première couronne ouest pour vos projets d'étanchéité de toiture-terrasse.
Nous intervenons également dans les départements 93, 94, 77, 78 et 91.
Nos autres services : Terrasse & balcon · Couvreur zingueur · Fenêtre de toit Velux · Diagnostic toiture · Urgence fuite · Contrat maintenance · Travaux d'étanchéité
FAQ
Une membrane bitumineuse bien posée et entretenue dure 15 à 25 ans. Un système d'étanchéité liquide (SEL) a une durée de vie comparable. L'entretien régulier prolonge significativement cette durée. Nous proposons des contrats de maintenance pour ça.
Le coût dépend de la surface, de la technique et de l'accessibilité. En ordre de grandeur : 40 à 120 € HT/m² pour une réfection complète. Le diagnostic et le devis sont gratuits — appelez le 01 39 81 78 40.
Si la fuite est localisée et le reste en bon état, une reprise ciblée suffit. Si la membrane est en fin de vie, la réfection complète est préférable — avec une garantie décennale neuve de 10 ans. C'est le diagnostic qui permet de trancher.
La membrane bitumineuse est posée en lés soudés au chalumeau — idéale pour les grandes surfaces inaccessibles. Le SEL s'applique à froid comme une résine, formant une membrane sans joint — idéal pour les terrasses accessibles et balcons et les formes complexes. On détermine ensemble la meilleure option lors du diagnostic.
Oui, régulièrement. Rapports techniques et devis structurés adaptés aux assemblées générales. Nos documents facilitent la prise de décision en AG. Consultez nos réalisations en copropriété pour voir des exemples concrets.
Pendant 10 ans après réception, tous les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l'ouvrage impropre à sa destination. Concrètement : si une infiltration apparaît par défaut de mise en œuvre, la réparation est prise en charge.
Oui — intervention d'urgence pour mise hors d'eau rapide. Appelez le 01 39 81 78 40.
Diagnostic gratuit sur site · Devis sous 48h · Garantie décennale 10 ans