Saint-Cloud · Terrasse
Terrasse dalles sur plots
Réfection complète d'une terrasse accessible, membrane SBS bicouche soudée au chalumeau, dalles béton pressé sur plots réglables, traitement des relevés contre acrotères.
Voir le chantierFrance Pro Étanchéité · Paris & Île-de-France
Étanchéité · Terrasse · Balcon · Dalle
Étanchéité terrasse Paris, balcon & dalle
Votre balcon fuit chez le voisin du dessous, votre terrasse carrelée se décolle, ou vous voulez refaire l'étanchéité avant de poser un nouveau revêtement ? Notre équipe se déplace à Paris, dans les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise.
Devis gratuit, visite technique sous 48 h. Plus de 10 ans d'expertise, équipes en propre, RGE Qualibat, garantie décennale 10 ans.
Lun-Ven 8h-19h · Sam 8h-13h
Réalisation FPE
Balcon filant · résine polyuréthane SEL · finition silice antidérapante
- Certification
RGE Qualibat
Certification active · Étanchéité membranes 3212 · Étanchéité liquide 3221
- Assurance
Décennale 10 ans
Activée sur chaque chantier · À compter de la réception
- Prise en charge
Visite technique sous 48 h
Sans engagement · Devis clair ligne par ligne
Réalisations récentes
Trois chantiers représentatifs
Paris 3e · Copropriété
Balcons en copropriété
Reprise de l'étanchéité des balcons d'un immeuble haussmannien. Résine polyuréthane armée voile de verre, finition silice antidérapante, traitement complet des seuils et joints périphériques contre façade.
Voir le chantier
Paris 16e · Balcon
Balcon sous carrelage
Dépose du carrelage existant, reprise de la chape de forme à pente 1,5 %, étanchéité liquide SEL sur dalle, repose d'un carrelage grès cérame neuf avec traitement flashing sur le seuil de porte-fenêtre.
Voir le chantierCe que disent les clients qui nous ont fait confiance
Extraits d'avis publiés sur notre fiche Google Business par des particuliers et des syndics après chantier. Avis authentiques, vérifiables.
« Nous avons fait appel à France Pro Étanchéité pour refaire l'étanchéité et l'habillage de notre terrasse et notre balcon. L'équipe est très professionnelle, réactive et bien sympathique, que ce soit au niveau du secrétariat/direction comme sur le chantier. Le résultat et les finitions sont tops, un vrai plaisir de profiter à nouveau de notre terrasse dans ces conditions. »
Ben
« Je ne manquerai pas de faire appel à France Pro pour la copropriété que je gère. D'ailleurs c'est déjà chose faite pour une autre intervention. Je me sens en confiance et c'est le plus important quand on ne peut soi-même suivre les travaux. »
Corinne
« Échange facile et professionnel. Un bon sens du service client avec un suivi jusqu'à la fin du chantier. Une équipe sympathique mais bosseuse. Travail propre. »
Ghislain
Avis vérifiés publiés sur notre fiche Google Business.
Signes d'alerte
Quatre signes concrets qui doivent vous alerter
Les désordres sur une terrasse ou un balcon ne sont pas toujours des problèmes d'étanchéité. Un carrelage qui sonne creux ou une eau qui stagne temporairement après une pluie n'est pas forcément critique, on fait le tri à l'examen. En revanche, les quatre signes ci-dessous indiquent qu'une intervention est à programmer.
Traces d'humidité au plafond du logement en dessous
Auréoles, cloques de peinture, moisissures sur le plafond du voisin ou de la pièce située sous la terrasse. C'est le signe le plus clair d'une infiltration active à travers le complexe d'étanchéité, l'eau a traversé le revêtement de surface, la chape, la membrane et atteint la dalle porteuse.
Résine craquelée, cloquée ou décollée
Sur un balcon en résine polyuréthane : fissures du revêtement, cloques, zones qui se soulèvent, décollement aux relevés. Le film étanche a perdu sa continuité, l'eau passe directement vers la dalle et vers la structure en dessous. Une reprise localisée est rarement suffisante, il faut souvent refaire l'ensemble.
Fissure horizontale sur le mur extérieur sous la terrasse
Au droit de la jonction dalle / mur, une fissure apparaît en façade extérieure. C'est l'eau qui a cheminé par l'appui de dalle et qui travaille le support par gel-dégel, signe typique d'une infiltration déjà installée, souvent depuis plusieurs saisons.
Joint périphérique ouvert contre la façade
Le joint souple qui scelle la terrasse contre le mur a séché, s'est rétracté ou a disparu. L'eau passe directement derrière le revêtement, c'est souvent la vraie porte d'entrée, même quand tout le reste semble sain. À vérifier systématiquement lors d'un diagnostic.
Vous reconnaissez un de ces symptômes ? Une visite technique sur site permet de localiser précisément l'origine et de déterminer si une reprise ciblée ou une réfection est nécessaire.
Demander une visite
Le chemin de l'eau
Étanchéité terrasse et balcon : où l'eau passe, où on la bloque
Sur une terrasse ou un balcon, l'eau de pluie doit trouver un chemin d'évacuation continu depuis la surface jusqu'au réseau d'eaux pluviales. Quand ce chemin est interrompu, par une pente insuffisante, un joint sec ou un relevé mal traité, l'eau stagne puis trouve sa propre route vers la dalle. 80 % des infiltrations se produisent sur cinq points singuliers.
Les points singuliers
80%
des infiltrations se produisent sur cinq points singuliers, pas en partie courante
C'est un chiffre que chaque étanchéiste expérimenté connaît. Une membrane posée correctement en partie courante ne fuit presque jamais. Les désordres viennent des endroits où la membrane change de direction, remonte contre un mur, ou se raccorde à une évacuation.
Seuil · Relevé · Joint · EEP · Chape
01
Seuil de porte-fenêtre
C'est le point le plus bas d'un revêtement intérieur et le plus exposé aux remontées capillaires. La norme DTU 43.5 impose une hauteur minimale de seuil et un flashing résine en continuité avec l'étanchéité, sans quoi l'eau remonte sous la menuiserie.
02
Relevé contre acrotère ou mur
La membrane d'étanchéité doit remonter verticalement contre tous les ouvrages d'émergence (acrotère, mur de retour). Sous l'effet des dilatations thermiques et des UV, le haut du relevé est la zone la plus fragile, une ouverture de 2 mm y laisse passer plus d'eau qu'un trou de 20 cm en partie courante.
03
Joint périphérique contre façade
Le joint souple (polyuréthane ou silicone selon support) qui scelle la terrasse contre le bâti sèche sous l'effet du soleil et se rétracte. Son remplacement n'est pas une réparation d'étanchéité mais une opération d'entretien, à prévoir tous les 5 à 8 ans.
04
Naissance d'évacuation (EEP)
La bonde qui reçoit l'eau en partie basse. Un moignon obstrué par des feuilles, un joint de raccordement détérioré ou un manque de pente autour, et l'eau stagne. Un trop-plein obligatoire en rive assure la mise hors d'eau en cas de bouchage.
05
Fissure de chape ou de carrelage
Le revêtement visible n'est pas étanche. Une fissure de chape laisse l'eau atteindre directement la membrane, qui peut ne plus être fonctionnelle si elle n'a pas été reprise. La fissure n'est pas la cause, c'est le symptôme : le diagnostic doit remonter à la vraie origine.
Votre situation, notre technique
Comment on choisit le bon système d'étanchéité
Sur balcon, terrasse accessible ou en porte-à-faux, la technique se choisit à partir de votre situation, pas de l'inverse. Voici les quatre cas qu'on rencontre le plus souvent à Paris, dans les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Le bon système, c'est celui qui correspond à votre ouvrage et à votre usage.
Cas 01
Mon balcon fuit chez le voisin du dessous
Résine polyuréthane SEL armée voile de verre, finition silice antidérapante R11. Étanchéité et revêtement en un seul produit, posée à froid au rouleau, sans dépose et sans chalumeau.
- NormeETAG 005
- SurfaceMoins de 15 m²
- Durée15 à 25 ans
Cas 02
Ma terrasse en copropriété est accessible avec dalles à reposer
Membrane SBS bicouche soudée au chalumeau sur isolant et pare-vapeur, puis dalles béton sur plots réglables. Accès non destructif à l'étanchéité pour l'entretien.
- NormeDTU 43.5
- FinitionDalles, gravillons
- Durée20 à 30 ans
Cas 03
Ma terrasse carrelée laisse passer l'eau, infiltrations chez le voisin
Étanchéité liquide SEL sous le carrelage. Le carrelage qui se décolle est souvent le symptôme, pas la cause : l'étanchéité dessous a vieilli. Dépose du carrelage, reprise de chape à pente 1,5 %, SEL puis grès cérame neuf collé en mortier-colle C2TES1.
- NormeDTU 43.1
- Pente1,5 % minimum
- Durée15 à 25 ans
Cas 04
Ma terrasse est en porte-à-faux, le support travaille
Résine polyuréthane SEL directement sur dalle béton préparée. La résine accompagne les micro-mouvements du support sans rupture, sans surcharge ni chape supplémentaire.
- NormeETAG 005
- AtoutSans surcharge
- Durée15 à 25 ans
Ces quatre cas couvrent la plupart des situations rencontrées chez les particuliers et en copropriété. Le bon système se décide en 30 minutes sur site lors de la visite technique.
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Configurations
Quatre configurations courantes de terrasse et balcon
Selon l'usage, le support et la finition voulue, la configuration finale diffère. Les deux premières représentent 90 % des interventions FPE, les deux suivantes sont plus spécifiques, et traitées avec la même exigence métier.
Configuration 01
Balcon en étanchéité liquide SEL
Porte-à-faux, petite surface, résine polyuréthane SEL directement sur dalle béton préparée. Finition silice, étanchéité et revêtement en un.
ETAG 005 · 2-3 mm · silice R11
Configuration 02
Terrasse dalles sur plots
Copropriétés, terrasses accessibles. Membrane SBS bicouche soudée sous dalles béton ou grès posées sur plots réglables. Accès non destructif à l'étanchéité.
DTU 43.5 · plots 30-200 mm · dalles 40 mm
Configuration 03
Étanchéité terrasse carrelée (carrelage scellé)
Maisons particulières, grandes terrasses. Étanchéité liquide SEL ou membrane SBS sur dalle, chape de forme à pente 1,5 %, carrelage grès cérame collé mortier-colle extérieur.
Pente 1,5 % · point critique : seuils et relevés
Configuration 04
Platelage bois ventilé
Terrasse contemporaine, rendu chaleureux. Membrane SBS sur dalle, lambourdes réglables, lames de bois exotique (ipé, bangkirai) ou thermo-traité. Ventilation haute et basse essentielle.
Lames 21 mm · ventilation 4 faces · classe 4
Formulaire
Équipe FPE · Chantier terrasse Île-de-France
Une terrasse, un balcon, une infiltration ?
Précisez votre situation : type d'ouvrage (balcon, terrasse, loggia), surface approximative, nature du désordre. Nous revenons vers vous pour fixer un créneau de visite technique.
Visite technique
24-48h
Délai de rappel moyen en jours ouvrés pour prise de rendez-vous.
Équipe FPE · Chantier terrasse Île-de-France
Chantier FPE · Copropriété Paris
80 m² · Membrane SBS · Dalles 40 mm
08
Notre approche
Les points singuliers font 80 % du résultat
Seuils · Relevés · Joints · EEP
Une étanchéité de terrasse qui tient 25 ans et une étanchéité qui fuit au bout de 3 ans ne se distinguent quasiment pas en partie courante. La différence se joue aux quatre ou cinq endroits où la membrane change de direction, remonte contre un mur, se raccorde à un seuil de porte-fenêtre, ou bifurque vers une évacuation. Ce sont les points singuliers.
« Un relevé d'acrotère mal traité, même sur une terrasse neuve, laisse passer plus d'eau sur une saison qu'un trou franc de 20 cm en partie courante. »
Notre travail, c'est d'identifier ces points singuliers avant de chiffrer, avant même de choisir la résine ou la membrane. Une intervention ciblée sur les points critiques avec un système standard donne de meilleurs résultats qu'une réfection complète avec un système haut de gamme mais traité de manière approximative aux raccords.
Notre processus
De l'appel à la garantie, trois étapes claires
Chaque chantier de terrasse ou balcon suit la même démarche. Trois étapes, pas plus, chacune avec un livrable clair.
01
Visite technique sur site
Examen du revêtement, des relevés contre façade, des évacuations et points singuliers. Notre équipe se déplace sur site.
- Relevé des pathologies
- Photos et mesures
- Préconisation technique
02
Devis ligne par ligne
Détail de chaque poste : préparation, système retenu, finition, main-d'œuvre. Format adapté aux syndics pour passage en AG.
- Gratuit et sans engagement
- Créneau d'intervention proposé
- Rapport pour assemblée générale
03
Travaux et réception
Pose du système (résine SEL, membrane SBS, dalles sur plots), traitement des points singuliers, mise en eau et réception du chantier.
- Équipe spécialisée terrasses
- Conformité DTU 43.5 / 43.1
- Décennale activée
Tout savoir
Approfondir les quatre grands sujets de l'étanchéité terrasse et balcon
Les techniques du métier, le rôle de la chape, le traitement des points singuliers et les contraintes de la pose en copropriété. Quatre onglets pour aller au fond du sujet.
Système SEL · Balcon & petite terrasse
Pourquoi l'étanchéité résine s'impose sur balcons et petites surfaces
Un balcon est un ouvrage en porte-à-faux : surface réduite, accès limité, pas de place pour un complexe multicouche avec dalles. La résine polyuréthane s'impose ici parce qu'elle remplit deux fonctions en une, étanchéité complète et revêtement de finition.
Appliquée en 2 à 3 couches sur le support béton préparé (nettoyage mécanique, primaire d'accrochage, couches de résine armée d'un voile de verre 60 g/m²), elle forme une membrane souple, continue et sans joint. La dernière couche reçoit un saupoudrage de silice (0,4 à 0,8 mm) ou de quartz coloré qui donne un rendu antidérapant (classement R11, sécurité pieds nus, PN 6, sécurité en milieu mouillé), résistant à l'usure et aux UV.
Pourquoi pas du carrelage sur un balcon ? Parce que les joints se fissurent sous l'effet des dilatations thermiques différentielles, l'eau passe dessous, et le gel fait éclater les carreaux. La résine absorbe ces mouvements grâce à sa souplesse, c'est sa force sur les petites surfaces exposées. Agrément ETAG 005 obligatoire pour la garantie décennale.
Balcon · Résine SEL · Paris 16e
Système SBS · Terrasse accessible
L'étanchéité en dessous fait tout
Les dalles sur plots sont la finition la plus courante pour les terrasses accessibles en copropriété : esthétiques, faciles à entretenir, et surtout elles permettent de vérifier l'état de l'étanchéité en dessous sans tout casser. Mais cette finition ne protège pas l'étanchéité, elle la masque.
Le complexe sous les dalles doit être irréprochable : membrane bitumineuse bicouche SBS soudée au chalumeau sur pare-vapeur et isolant, relevés au pied de chaque acrotère sur 15 cm minimum (DTU 43.5), traitement des seuils de porte-fenêtre avec bande d'étanchéité liquide (flashing), et évacuations d'eaux pluviales correctement raccordées à une costière avec moignon.
Lors d'une réfection, on dépose les dalles et les plots, on inspecte la membrane, on refait l'étanchéité aux endroits nécessaires, et on repose les dalles, ou on les remplace si elles sont abîmées. Si l'isolation en dessous est insuffisante, c'est le moment de la reprendre sous le nouveau complexe.
Copropriété · Dalles sur plots · Levallois
Complexe invisible · Finition carrelage
Le carrelage n'est pas étanche - les joints non plus
Sur une terrasse extérieure, l'eau traverse systématiquement le revêtement de surface, c'est le complexe d'étanchéité situé en dessous qui empêche l'infiltration dans la structure. Le carrelage protège mécaniquement la membrane, lui donne un rendu esthétique et supporte les charges, mais il n'est pas l'étanchéité.
Le principe de pose : on applique un système d'étanchéité liquide (SEL polyuréthane) ou une membrane SBS sur la dalle porteuse, on réalise une chape de forme pour les pentes (minimum 1,5 % conformément au DTU 43.5), puis on pose le carrelage dessus avec un mortier-colle adapté aux contraintes extérieures (classe C2TES1). Le point critique : les relevés au pied des murs et le traitement des seuils de porte-fenêtre, c'est là que 80 % des infiltrations se produisent.
Si votre carrelage de terrasse fissure, sonne creux ou se décolle, le problème est rarement le carrelage lui-même, c'est l'étanchéité ou la chape en dessous qui a cédé. Une visite technique permet de déterminer s'il faut reprendre localement ou refaire l'ensemble.
Terrasse maison · SEL sous carrelage
Expertise · Les cinq points critiques
Là où les infiltrations se produisent vraiment
Une étanchéité bien conçue en partie courante n'est qu'une partie du travail. Ce qui fait la différence entre une terrasse qui tient 25 ans et une terrasse qui fuit au bout de 3 ans, c'est la qualité de traitement des cinq points singuliers.
Le seuil de porte-fenêtre doit avoir une hauteur minimale au-dessus du revêtement fini, et l'étanchéité doit remonter en flashing avec bande adhésive ou résine armée. Le relevé d'acrotère ou de mur remonte verticalement de 15 cm minimum, avec une bande solin sous le couvre-mur pour éviter la reprise d'eau par capillarité. Le joint périphérique entre terrasse et façade est un joint d'entretien, polyuréthane ou silicone haute performance, à renouveler tous les 5 à 8 ans.
La naissance d'évacuation doit avoir une costière intégrée au complexe, un moignon conforme et un trop-plein obligatoire en rive. Enfin, les raccords au garde-corps scellé doivent être traités avec une réservation béton ou un fourreau étanche, ne jamais percer une étanchéité posée sans reprise immédiate. Ces cinq détails sont contrôlés en fin de chantier avant la mise en eau et la réception.
Flashing résine · Seuil porte-fenêtre
Services liés
Nos autres domaines d'intervention
L'étanchéité est notre cœur de métier. Nous traitons l'ensemble des ouvrages qui en dépendent : toitures, VELUX, isolation, maintenance, urgence.
Service
Étanchéité toiture-terrasse
Toits plats inaccessibles et accessibles, membrane SBS, isolation thermique, relevés d'acrotère.
ServiceCouverture et zinguerie
Zinc joint debout, ardoise naturelle, tuile terre cuite, gouttières et descentes EP.
ServiceFenêtres de toit VELUX
Pose, remplacement et raccord d'étanchéité de fenêtres de toit, lucarnes et verrières.
UrgenceIntervention d'urgence
Mise hors d'eau rapide, bâchage provisoire, reprise d'étanchéité ciblée.
SuiviContrat de maintenance
Contrôle annuel des EEP, joints, relevés. Prolonge la durée de vie de l'étanchéité.
PerformanceIsolation de toiture
Panneaux PIR, laine minérale sous complexe d'étanchéité, MaPrimeRénov' Copropriété.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de commencer
Cela dépend de la finition et de la surface. Pour un balcon ou une loggia, la résine polyuréthane SEL avec finition silice antidérapante est la solution de référence, elle sert à la fois d'étanchéité et de revêtement, sans carrelage par-dessus. Pour une grande terrasse accessible en copropriété, la membrane SBS bicouche soudée au chalumeau, avec dalles sur plots par-dessus, reste la technique la plus durable. Le choix se fait lors de la visite technique sur site.
Le coût dépend de plusieurs critères : la technique retenue (résine SEL pour un balcon, membrane SBS sous dalles pour une terrasse accessible, SEL sous carrelage), la surface, l'état du support, les points singuliers à reprendre (seuils, relevés, évacuations) et l'accessibilité du chantier. Chaque situation fait l'objet d'un chiffrage personnalisé ligne par ligne, transmis après la visite technique. La visite et le devis sont sans engagement, appelez le 01 39 81 78 40.
La résine polyuréthane est étanche et revêtement de finition en un seul produit. Pas de joints qui fissurent, pas de carrelage qui éclate au gel. Elle absorbe les mouvements du support grâce à sa souplesse. La finition silice donne un aspect propre et antidérapant (classement R11). C'est la solution la plus durable et la plus simple d'entretien pour un balcon.
Non, il faut déposer les dalles et les plots pour accéder à la membrane en dessous, inspecter son état, la refaire si nécessaire, puis reposer les dalles. C'est un avantage du système dalles sur plots par rapport au carrelage scellé : la dépose / repose est non destructive.
Le DTU 43.5 impose une pente minimale de 1,5 % (1,5 cm par mètre) en partie courante, orientée vers les évacuations d'eaux pluviales. Sur un balcon, on vise 2 % vers le caniveau de rive ou le trop-plein. Des pentes insuffisantes provoquent des stagnations qui accélèrent la dégradation de l'étanchéité. Un entretien régulier des évacuations est indispensable.
Pas forcément. Si les fissures sont localisées et qu'une visite technique montre que l'étanchéité en dessous est encore fonctionnelle, une reprise ciblée peut suffire. Si la membrane est en fin de vie, il faut déposer le carrelage, refaire l'étanchéité et reposer un revêtement, c'est une réfection complète avec garantie décennale de 10 ans.
Oui, régulièrement. Rapports techniques et devis structurés adaptés aux assemblées générales. Nos documents facilitent la prise de décision en AG. Consultez nos réalisations en copropriété pour voir des exemples concrets.
Pendant 10 ans après réception, tous les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l'ouvrage impropre à sa destination. Concrètement : si une infiltration apparaît par défaut de mise en œuvre, la réparation est prise en charge. Cela couvre l'étanchéité, les relevés, les évacuations, tout ce qui relève de notre intervention. Le même principe s'applique sur nos chantiers de toiture-terrasse.
Oui, intervention d'urgence pour mise hors d'eau rapide. Bâchage provisoire, reprise d'étanchéité ciblée. Appelez le 01 39 81 78 40.
Certifications & Affiliations
Une entreprise certifiée, garantie décennale
France Pro Étanchéité est certifiée RGE Qualibat pour les travaux d'étanchéité et d'isolation thermique en toiture, et affiliée à la Chambre Syndicale Française de l'Étanchéité, référence professionnelle du métier en France.
01
RGE Qualibat
Reconnu Garant de l'Environnement · Qualification vérifiée, condition d'éligibilité aux aides pour les travaux de rénovation énergétique
02
CSFE
Chambre Syndicale Française de l'Étanchéité · Référence professionnelle du métier en France
03
Garantie décennale
Couverture 10 ans sur tous nos travaux d'étanchéité terrasse et balcon · Attestation fournie avec chaque devis
Garantie décennale · Responsabilité civile professionnelle · Assurance chantier
Paris · Hauts-de-Seine · Val-d'Oise
Prise de contact
Une terrasse, un balcon, une infiltration à traiter ?
Visite technique sur site sans engagement. On cadre le problème, on identifie le bon système et on propose un devis ligne par ligne.
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