Siège
France Pro Étanchéité
20-22 Rue Marius Aufan
92300 Levallois-Perret
01 39 81 78 40 contact@franceproetancheite.comService
Un entretien régulier de votre toiture coûte dix fois moins cher qu'une réfection d'urgence. Notre contrat de maintenance préventive garantit le suivi professionnel de votre toiture-terrasse, de votre couverture et de l'ensemble de l'enveloppe de votre bâtiment — avec un rapport exploitable après chaque passage.
Étanchéité Paris · Étanchéité toiture-terrasse · Couverture · VELUX · Travaux d'étanchéité · Diagnostic toiture · Urgence fuites · Isolation
Nos engagements
Photos, observations, recommandations — exploitable en AG.
Un seul référent pour l'entretien, le diagnostic et les travaux.
Travaux couverts par notre assurance décennale.
Priorité d'intervention en cas de fuite ou d'urgence.
Plusieurs situations justifient un contrat d'entretien régulier. Plus on protège tôt, plus les économies sont importantes.
C'est le cas d'usage principal. Un contrat d'entretien offre un suivi du patrimoine avec des rapports exploitables en AG, un budget prévisible voté à la majorité simple, et une documentation qui protège le syndic et les copropriétaires.
Vous venez de faire refaire votre étanchéité de toiture-terrasse ? Protégez cet investissement avec un entretien qui maintient la garantie fabricant et prolonge la durée de vie de la membrane.
Si votre toiture a connu plusieurs épisodes de fuite, un suivi régulier identifie et traite les désordres avant qu'ils ne s'aggravent. Notre service d'urgence est inclus en priorité pour les clients sous contrat.
Les locaux professionnels ont une obligation de maintenir l'enveloppe du bâtiment en bon état. Un contrat de maintenance répond à cette obligation et prévient les pertes d'exploitation liées aux dégâts des eaux.
Membrane de plus de 15 ans, zinc ancien, couverture fatiguée… Une surveillance rapprochée permet d'anticiper la réfection et de la planifier au bon moment, plutôt que de la subir en urgence.
Tranquillité d'esprit pour les particuliers propriétaires, avec un suivi professionnel régulier de la toiture et de la zinguerie.
Nous adaptons le périmètre du contrat à votre bâtiment. Voici les prestations types selon les éléments concernés :
C'est le cœur de notre expertise — la grande majorité de nos contrats portent sur des toitures-terrasses.
Nous travaillons au quotidien avec des syndics et des conseils syndicaux. Le contrat de maintenance est conçu pour s'intégrer dans la gestion d'une copropriété.
Document structuré avec photos, observations et recommandations.
Un seul technicien référent qui connaît votre bâtiment.
Forfait annuel clair, intégrable en charges courantes.
Du diagnostic à l'entretien, en passant par la réfection si nécessaire.
Vote en AG : le contrat d'entretien courant se vote à la majorité simple de l'article 24. Nous fournissons un dossier complet pour faciliter l'inscription à l'ordre du jour et la prise de décision.
Notre méthode
Un technicien se déplace sur site pour évaluer votre bâtiment : type de toiture, surface, accès, état général, nombre de points singuliers. Cette visite nous permet de dimensionner le contrat et de vous proposer un programme adapté.
Durée : 30 min à 1h selon la complexité. Sans engagement.
Nous vous remettons un contrat détaillé : périmètre des prestations, nombre de passages, tarif annuel. Pour les copropriétés, le dossier est prêt à être présenté en assemblée générale.
Délai : proposition sous 48h après la visite.
Nos techniciens interviennent 1 à 2 fois par an selon le contrat. Chaque passage donne lieu à un rapport complet avec photos et recommandations. Si nous détectons un problème nécessitant une intervention, nous vous prévenons immédiatement.
Priorité urgence : les clients sous contrat de maintenance bénéficient d'une priorité d'intervention en cas de fuite ou de sinistre. Notre service d'urgence vous prend en charge en priorité.
France Pro Étanchéité est une entreprise spécialisée en étanchéité, couverture et rénovation de l'enveloppe du bâtiment. Nous intervenons quotidiennement sur les toitures d'Île-de-France — immeubles parisiens, résidences, bâtiments tertiaires, copropriétés.
Quand nous entretenons votre toiture, nous savons exactement ce que nous regardons, parce que nous en posons et en réparons tous les jours. Cette expérience terrain fait toute la différence entre un simple nettoyage et une vraie maintenance professionnelle.
Notre savoir-faire
Chaque chantier reflète notre exigence : exécution soignée, finitions durables et engagement total du début à la livraison.
Zones d'intervention
Basés à Levallois-Perret, nous intervenons dans un rayon de 40 km.
Tous arrondissements — immeubles haussmanniens, copropriétés, maisons de ville
Levallois-Perret, Neuilly, Boulogne, Nanterre, Courbevoie, Clichy, Colombes…
Argenteuil, Cergy, Pontoise, Sarcelles, Enghien, Saint-Gratien…
Le coût annuel d'un contrat de maintenance représente en moyenne 2 à 5 % du coût d'une réfection complète. Dit autrement : pour le prix d'un seul passage d'urgence sur une fuite, vous pouvez financer un an d'entretien préventif. L'entretien régulier permet de détecter les problèmes à un stade précoce — quand un joint qui se décolle se répare en une heure au lieu de nécessiter une reprise d'étanchéité sur 50 m².
Pour les copropriétés, le calcul est encore plus évident. Une réfection de toiture-terrasse peut coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros et nécessite un vote en assemblée générale à la majorité absolue. Un contrat d'entretien se vote à la majorité simple et se budgète en charges courantes. C'est un choix de bonne gestion.
Si on ne devait retenir qu'un seul geste d'entretien, ce serait le nettoyage des évacuations d'eaux pluviales (EP). Des EP bouchées provoquent des stagnations d'eau sur la membrane, ce qui accélère considérablement sa dégradation. En automne, les feuilles mortes s'accumulent ; au printemps, les pollens et la végétation colmatent les grilles. Deux nettoyages par an suffisent pour éviter l'essentiel des problèmes.
La plupart des membranes d'étanchéité sont garanties 10 à 20 ans par le fabricant. Mais cette garantie est presque toujours conditionnée à un entretien régulier et documenté. Sans preuve d'entretien, le fabricant peut refuser une prise en charge en cas de sinistre. Le rapport de maintenance que nous remettons après chaque passage constitue cette preuve.
Il arrive que lors d'un passage de maintenance, nos techniciens constatent des pathologies qui dépassent le cadre de l'entretien courant : membrane généralisée en fin de vie, relevés décollés sur de grandes surfaces, problèmes structurels. Dans ce cas, nous vous le disons clairement et nous vous orientons vers un diagnostic complet suivi d'un devis de réfection. Nous ne faisons pas semblant que l'entretien peut résoudre un problème qui nécessite des travaux — mais nous vous accompagnons dans les deux cas.
Lors de nos passages d'entretien, nous sommes attentifs aux signes de défauts d'isolation : condensation en sous-face, ponts thermiques visibles, revêtement anormalement chaud l'été. Si nous suspectons un problème d'isolation, nous le mentionnons dans le rapport pour que vous puissiez envisager une intervention complémentaire.
FAQ
Un contrat de maintenance comprend 1 à 2 visites par an incluant le nettoyage des évacuations d'eaux pluviales (EP), le désherbage et démoussage, le contrôle visuel de la membrane d'étanchéité et des relevés, la vérification des points singuliers (lanterneaux, joints de dilatation, sorties de canalisation) et un rapport d'état avec photos et recommandations après chaque passage.
Une toiture-terrasse doit être inspectée et entretenue au minimum 1 à 2 fois par an. L'idéal est un passage au printemps (après l'hiver) et un second à l'automne (avant l'hiver). Les évacuations d'eaux pluviales doivent être nettoyées à chaque passage pour éviter les stagnations. Sans entretien régulier, la durée de vie d'une membrane d'étanchéité peut être réduite de moitié.
Le contrat de maintenance n'est pas légalement obligatoire, mais il est fortement recommandé. La plupart des fabricants de membranes conditionnent leur garantie à un entretien régulier. En copropriété, un contrat d'entretien permet de justifier la bonne gestion du patrimoine, d'anticiper les dépenses et de réduire les risques de sinistres coûteux. Il peut être voté en AG à la majorité simple (article 24).
Nous fournissons un dossier complet prêt à présenter en AG : descriptif des prestations, planning des passages, tarif annuel, et un argumentaire montrant le rapport coût/bénéfice de l'entretien préventif. Le vote se fait à la majorité simple de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965. Votre syndic ou vous-même pouvez inscrire la résolution à l'ordre du jour.
Si nous identifions une pathologie, elle est consignée dans le rapport avec photos et niveau d'urgence. Pour les problèmes mineurs (joint décollé, petite fissure), nous pouvons souvent intervenir immédiatement dans le cadre du contrat. Pour les problèmes plus importants, nous vous proposons un devis séparé avec nos recommandations et le degré d'urgence.
Visite initiale gratuite — contrat adapté à votre bâtiment — rapport exploitable en AG.